Bautagebuch

Heute hat Gussek etwa die Hälfte der noch ausstehenden Restarbeiten erledigt. Dazu haben sie den Mitarbeiter des Monats (oder Jahres?) vorbeigeschickt. Neben den aufgelisteten Arbeiten hat er auch noch selbst entdeckte ‚Mängel‘ behoben. So wurden z.B. bei einigen Rollläden die Endlagen neu eingestellt.

Nebenbei gab es jede Menge Wissenswertes zu sehen oder zu hören: Wie man die Rollladenkästen öffnet, wie man durch eine wirre auf/ab-Kombination der Rollläden die programmierten Endlagen löscht und neu festlegt, dass die neuen Rollladenmotoren viel leiser sind als die alten (können wir bestätigen) etc.

Auch die Eingangsüberdachung wurde bei einem Vor-Ort Termin besprochen und beauftragt. Vorsichtige Zweifel des Lieferanten, ob das Glas-Vordach auch wirklich an dem aufgemusterten Balken hält, konnte der noch anwesende Gussek Mitarbeiter gleich beseitigen („Da kann ich mich noch mit drauf setzen und das hält immer noch“).

Auch unser Wärmepumpenproblem scheint mit einem weiteren Softwareupdate der Regelung behoben worden zu sein (extra für uns entwickelt :-)). Das Modell ist wohl noch recht neu und auch der Betrieb alleine mit Wasser nicht so verbreitet. So gab es wohl Probleme, den Kältekreislauf schnell genug einzuregeln, bevor die Wärmepumpe sich mit einer Störung abschaltete. Die Regelung arbeitet jetzt wohl weniger träge und aktuell läuft die Wärmepumpe rund. Als Entschädigung gibt es nun eine  (kostenlose) Fernüberwachung, bei der man z.B. bei einer Störung der Wärmepumpe per Mail oder SMS benachrichtigt wird. Außerdem kann so der Hersteller Anfangs regelmäßig prüfen, ob nun wirklich alles rund läuft.

Heute sind die Pflasterarbeiten (fast) fertig gestellt worden. Es fehlen noch ein paar Kantsteine, die erst gesetzt werden, wenn auch die Erdarbeiten fertig sind (damit der Bagger / Radlader problemlos auf’s Grundstück kommt).

Ostansicht

Terrasse mit Einfassung

Die Gartenarbeiten ruhen erstmal, Ende nächster Woche soll es dann weiter gehen: Der Mutterboden wird auf dem Grundstück verteilt und Pflanzlöcher erstellt. Die großen Pflanzen haben wir heute bestellt und sie sollen in 1,5 Wochen geliefert werden.

Nach erfolgter Hausabnahme geht es fast nahtlos weiter mit den Außenanlagen. Der mineralische Bauschutt wurde abtransportiert und ein Großteil des benötigten Materials angeliefert. Wir haben noch schnell ein paar Erdkabel und Wasserrohre verlegt, bevor mit den Wegearbeiten begonnen wurde.

„Vorgarten“

Terrasse gepflastert

Weg zur Garage

Die Wärmepumpe arbeitet leider immer noch nicht fehlerfrei. Nach dem Software Update der Regelung läuft sie zwar deutlich besser, es gibt aber immer noch Abschaltungen, die manuell quittiert werden müssen. Nachdem wir gestern die Einweisung in die Bedienung bekommen haben, kam heute ein Techniker direkt von Alpha Innotec vorbei. Leider konnte er das Problem nur eingrenzen, und es ist jetzt an die Entwicklungsabteilung weitergeleitet. Die Wärmepumpe ist vorsichtshalber auf ‚Heizstabbetrieb‘ umgestellt. Die dadurch entstehenden Mehrkosten übernimmt Alpha Innotec.

Im Hausinneren schreitet das Tapezieren und Anstreichen auch voran:

Bad OG (fast) fertig

Gussek hat sich für den kommenden Mittwoch angekündigt, um die ausstehenden Restarbeiten zu erledigen. Bezüglich der Dusche im OG haben wir darum gebeten, dass sich das noch mal jemand von Gussek anschaut.

Ach ja: Vor langer langer Zeit hatten wir mal einen Hausanschluss bei der Telekom bestellt. Nachhaken steht auf der ToDo Liste, da sich die Telekom immer noch nicht gemeldet hat (aber wir haben ja einen funktionierenden Anschluss von UnityMedia).

Heute war der große Tag: Hausabnahme. Bis auf einen einzelnen Punkt lief alles ganz gut, die Endabnahme wurde unterzeichnet, der Einbehalt festgelegt, es gab ein paar Fläschchen Wein, der Bauzylinder wurde gegen den richtigen getauscht und der „Mann für Alles“ wuselte durchs Haus und beseitigte all die kleinen Mängel auf Zuruf.

Außenansicht bei der Hausabnahme (nach Abholung Dixi + Container)

Laut Hausabnahmeprotokoll muss Gussek noch die folgenden Mängel beseitigen:

• 2x Duschtrennwand (Bad EG und OG) liefern und einbauen
• 1x Handtuchhalter Bad OG liefern und montieren
• Verfugung Stirnseite Badewanne OG erneuern
• Endanstrich außen durchführen (den hatten wir aufgemustert)
• Einweisung / Inbetriebnahme Lüftungsanlage durchführen

Andere Punkte die besprochen wurden und noch zu erledigen sind:

• Ein Fallrohr muss noch an die Entwässerung angeschlossen werden
• Es fehlt noch eine Schalterabdeckung in der Küche für einen Schalter mit Kontrollleuchte
• Uns fehlt die Dokumentation des Blower-Door-Tests und das Prüfprotokoll des Fundamenterders
• 2 Rollladen im OG sind zu kurz. Hier fehlen jeweils Rollladenelemente
• Im Bad EG fehlt noch der Duschschlauch
• Das Baustellenschild mit ‚Beschwerung‘ muss noch abgeholt werden

Einzig bei der gefliesten, bodengleichen Duschtasse im OG konnten wir uns nicht einigen: Die Kanten der Mosaikfliesen sind recht scharf und die Fuge liegt deutlich tiefer. So kann man sich unserer Meinung nach dort leicht verletzen und auch das Wasser bleibt in den Fugen stehen. Die gesamte Ausführung ist leicht wellig und der Abfluß in der Mitte liegt deutlich tiefer als die Fliesen, so dass man auch hier eine Stolperkante hat. Über die Optik wollen wir gar nicht reden. Laut Gussek Bauleiter entspricht die Ausführung der DIN. Auch unser Einwand, dass diese Problematik ja durchaus in der Bemusterung hätte erwähnt werden können, wurde damit abgeschmettert, dass die Ausführung genau so ist wie in der Gussek Bemusterungszentrale.

Unten ein Bild wie unsere Dusche jetzt aussieht. Wenn jemand demnächst in Nordhorn ist, bitte mal ein Bild einer ähnlichen Duschtasse machen und uns schicken. Dann hätten wir mal einen Vergleich ohne extra nach Nordhorn zu müssen.

Duschtasse OG: Leicht ‚wellig‘ und der größte Diskussionspunkt bei der Abnahme

Detail Duschablauf: Vorne Links kann man deutlich die Fliesenkante sehen, der Ablauf deutlich tiefer und die Silikonfuge ‚verbesserungswürdig‘

Der Garagenestrich wurde heute gelegt. Das Ganze zog sich allerdings bis in die Dunkelheit, da man sich bei der benötigten Sandmenge verrechnet hatte. So wurden dann noch 2 Fuhren mit dem PKW-Anhänger geholt, was aufgrund des Berufsverkehrs recht lange dauerte. Das Ergebnis sieht aber super aus:

Estrich in der Garage

Dickes Lob an die Estrichleger: Das Angebot kam innerhalb von 24 Stunden und die Arbeiten wurde 3 Tage nach Auftragserteilung ausgeführt. Wenn es doch immer so laufen würde ;-).

Wie geplant, wurde die Garage heute verputzt. Der Estrichleger kommt am Mittwoch, dann fehlt nur noch das Tor.

Garage verputzt

Für die Heizungssteuerung haben wir eine neue Firmware erhalten. Das Update war ganz einfach: Firmware wurde uns per Mail geschickt, auf einen USB-Stick gespeichert, Stick in das Bedienteil der Wärmepumpe eingesteckt und der Rest lief automatisch ab. Erschreckend ist allerdings, dass man jetzt anscheinend auch bei der Heizung auf Firmwareaktualisierungen angewiesen ist ;-). Seit dem Update läuft die Heizung ohne Fehlermeldung. Mal sehen, ob dies auf Dauer so bleibt.

Firmware Update Heizung

Gussek hat für kommenden Donnerstag die Hausübergabe angekündigt und diese Woche die noch ausstehenden Fliesenarbeiten beendet. Nun sind beide Badezimmer fertig gefliest und gefugt:

geflieste Duschtasse OG

neu geflieste Badewanne OG

geflieste Duschtasse EG

Ebenfalls diese Woche war der Garagenbauer fleißig und hat die Garage fast fertig gestellt. Am Montag kommt noch der Außenputz dran und dann fehlt nur noch das Tor (was wegen der Wunschfarbe etwas Lieferzeit hat).

Rohbau Garage

Wir werden jetzt noch kurzfristig einen Estrichleger beauftragen, dann ist die Garage zum geplanten Umzugstermin Anfang Dezember als Lagerraum einsatzbereit 🙂

Am Freitag war auch der Monteur von UnityMedia da und hat saubere Arbeit geleistet:

Anschluss UnityMedia

Alle 7 Fernehanschlüsse sind nun nutzbar, die Fritz!Box, Internet und Telefon funktionieren. So soll es sein!

Leider kämpfen wir immer noch mit der Wärmepumpe: Am Montag haben wir die Information von Alpha Innotec erhalten, dass bei Ihnen das Problem registriert ist und sich ein Kundendienst-Techniker mit uns in Verbindung setzten wird. Dieser ist auch am Freitag bei uns gewesen, allerdings konnte er keinen Fehler finden. Die Anlage lief wie gewollt, er hat ein paar Druckwerte gemessen und ist dann mit dem Datenlog der letzten 48 Stunden wieder abgezogen. Unverständlich ist mir, warum ein Kundendiensttechniker keinen PC dabei hat, um das Log-File direkt vor-Ort auszuwerten. Naja, wir werden sehen, ob er dem Problem auf die Spur kommt.

Auch der Gartenbauer ist beauftragt, um Wege und Terrasse anzulegen, die Garageneinfahrt zu pflastern und die aufgerissen Zufahrt zu flicken.

Riesig gefreut haben wir uns über den positiven Bescheid bezüglich der Innovationsförderung für die Wärmepumpe. „Nur“ noch etwas Papierkram und wir bekommen 4.500,- EUR.

Nachdem am Montag die Treppe eingebaut wurde, waren am Dienstag die Zimmertüren dran. Danach waren die Tischler auch schon verschwunden.

Zimmertüren drin

Den Rest der Woche ist nichts passiert. Da das komplette Bad im EG noch nicht gefliest ist, muss es nächste Woche weiter gehen, damit Gussek den Übergabetermin am 31.10. halten kann.

Die Probleme mit der Heizung sind leider auch noch nicht gelöst. Am Samstag war die Firma Pluyter da und hat nochmal die Tiefenbohrung durchgespült. Kaum waren sie damit fertig und wieder auf dem Rückweg, schon ging die Heizung wieder in den Fehlerzustand. Bin mal gespannt, wie es mit diesem Thema weiter geht, da (zumindest mir) nicht klar ist, ob es an der Heizung oder an der Tiefenbohrung liegt.

Am Montag fällt vermutlich auch der Startschuss für die Garage. Wenn alles glatt läuft, dann ist die Ende der Woche fertig (bis auf das Tor, was wohl etwas Lieferzeit hat)

Heute waren die Tischler am Werk und haben die Treppe eingebaut (und gleich wieder mit Schutzfolie eingepackt). Sieht super aus:

Treppe drin

Brüstungsgeländer

Auch die Sanitärjungs haben einen kurzen Abstecher gemacht und die neue Badewanne eingebaut:

neue Badewanne

Am Nachmittag wurde auch der Blower-Door Test durchgeführt. Ging ratzfatz und es wurde zwischen Tür und Angel was von „0,8irgendwas“ gemurmelt, was ja ein recht guter Wert wäre.

Gerüchteweise kommt morgen wieder der Fliesenleger und macht die Bäder fertig. Die Tischler werden sich morgen vermutlich um Türzargen, Türen und Regenfallrohre kümmern (ja, die sind aus Metall, keine Ahnung warum das von den Tischlern gemacht wird :-)).

Während wir eine Woche in den Herbstferien waren, hat sich im Haus einiges getan:

• Der Stromzähler ist gesetzt und fast alle fehlenden Schalter und Abdeckungen sind angebracht. Auch die Einbauleuchten wurden montiert. Unsere selbst montierten Leuchten auf dem Dachboden konnten nun auch getestet werden.
• Die Lüftungsanlage wurde fertig gestellt (die fehlenden Rohrleitungen und die Lüftungsgitter an der Außenwand wurden angebracht) und läuft jetzt. Auch die nachträgliche Aufmusterung des Schalldämpfers in der Abluftleitung macht sich bemerkbar: Draußen am Lüftungsgitter hört man kaum etwas, wenn die Lüftungsanlage auf höchster Stufe läuft.
• Die Wasseruhr wurde gesetzt und wir haben endlich fließend Wasser im Haus.
• Im Bad OG wurden Waschbecken, Bidet und Duscharmatur montiert.
• Im Bad EG wurde das neue Duschboard gesetzt.
• Die Wärmepumpe wurde geliefert und montiert. Hier hat die Abstimmung der Gewerke zwischen Gussek, Pluyter und Sadurski bisher perfekt funktioniert. Aktuell gibt es im Betrieb leider noch ein paar Probleme. Vermutet wird eine Luftblase in den Erdwärmesonden, die zu einer Störungsmeldung und Abschaltung der Wärmepumpe führt.

Spitzboden beleuchtet

Waschbecken Bad OG hängt

Handtuchheizkörper Bad OG montiert

Duscharmatur Bad OG montiert

neues Duschboard Bad EG

Wärmepumpe montiert